Bakan Kurum: "(İmar hakkı aktarımı) Yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz"

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşmıştı. Düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu’na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklenmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün bu kapsamda hazırladığı "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği" Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bakan Kurum’dan açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, değişiklikle ilgili sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadelere yer verdi:
"Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ‘Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği’ ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun."

Mağduriyetler giderilecek
Yapılan düzenleme ile; vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak. Uygulama, 2019 yılı öncesinde İmar Planı uygulamaları ile Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parseller de dahil olmak üzere, imar uygulaması marifetiyle kamu eline geçişi sağlanamayan imar planındaki kamu hizmet alanlarını kapsayacak.

Hukuki sorunlara çözüm
Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilecek. İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline karşılık gelen imar haklarının, başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece hem vatandaş imar hakkına kavuşacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

Mülkiyet korunacak
İmar hakkı aktarımında vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu olmayacak. İşlemler, taşınmaz sahiplerinin karşılıklı muvafakati ile yapılacak. Tüm süreçler, Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı bağımsız değerleme kuruluşlarınca yürütülecek. Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki anlaşmazlıklar bu yöntemle mali yük getirmeden çözülebilecek.

e-Devlet üzerinden takip
Yönetmelik kapsamında onaylanan parselasyon planlarının Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi’ne (PARSİD) girişi zorunlu hale getirildi. Böylece vatandaşlar, taşınmazını ilgilendiren işlemleri e-Devlet üzerinden takip edebilecek. Ayrıca parselasyon kapsamına giren taşınmazlarına dair tüm bilgilere erişebilecek, itirazlarını idareye gitmeden çevrim içi yapabilecek.