Büyükşehir'den Uzundere III. Etap kentsel dönüşüm alanı ile ilgili açıklama

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere III. Etap Kentsel Dönüşüm Alanı’na ilişkin yazılı bir açıklama yaptı. Açıklamada, belediyenin önceliğinin hak sahiplerinin konutlarına en kısa sürede kavuşması olduğu vurgulandı. Belediyenin açıklamasında, kooperatif yönetimi tarafından İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde 29 Aralık 2024 tarihinde açılan davanın halen devam ettiği belirtildi. Davacı kooperatifin ihtiyati tedbir taleplerinin ise mahkeme tarafından 16 Nisan 2025 tarihli ara kararla reddedildiği hatırlatıldı.

Hak sahiplerine teslim edilecek konutların inşa edileceği 11187, 11198, 11199 ve 11202 ada numaralı taşınmazlar için tamamlama ihalesinin gerçekleştirildiği, ihaleyi kazanan yüklenici firma ile 24 Ekim 2025’te sözleşme imzalandığı bildirildi. 11187 adanın yüklenici firmaya teslim edildiği ancak kooperatif yönetiminin diğer adalarda şantiye alanlarına girişe izin vermediği, 17 Aralık 2025 itibarıyla ise 11187 ada şantiye girişinin de kapatılarak inşaat çalışmalarının fiilen engellendiği kaydedildi.

575 HAK SAHİBİNE AYLIK 6,2 MİLYON TL KİRA YARDIMI
Uzundere III. Etap’ta tapularını İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devreden ve konutlarının tamamlanmasını bekleyen 575 hak sahibi bulunduğu belirtilen açıklamada, bu vatandaşlara kamu bütçesinden aylık toplam 6,2 milyon TL kira yardımı ödendiği ifade edildi. Söz konusu tutarın 1 Ocak 2026’dan itibaren yüzde 66 oranında artırılacağı aktarıldı.

GECİKMENİN KAMUYA AYLIK MALİYETİ 50 MİLYON TL
İnşaat sürecinde yaşanan her gecikmenin kamu kaynakları açısından aylık yaklaşık 50 milyon TL ilave maliyet doğurduğu belirtilirken, kira yardımı ödemelerinin de bu süreçte devam ettiği vurgulandı.

ŞANTİYEYE MÜDAHALE HUKUKA AYKIRI
Açıklamada, Uzundere III. Etap taşınmazlarının mülkiyetinin İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait olduğu, inşaat ruhsatının İZBETON AŞ adına düzenlendiği, kontrol yetkisinin Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’na, şantiye sorumluluğunun ise İZBETON AŞ’ye verildiği hatırlatıldı. Bu kapsamda şantiye alanına girişin engellenmesi ve inşaat faaliyetlerine müdahale edilmesinin hukuka aykırı olduğu belirtildi.

ÖRNEKKÖY VE UZUNDERE IV. ETAPTA ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR
Benzer hukuki durumda bulunan Örnekköy III. ve IV. Etap kentsel dönüşüm alanlarında tamamlama ihalelerinin yapıldığı, kooperatiflerle tadil protokollerinin imzalandığı ve ikmal inşaatlarının 2025 yılı başında başlayarak yüzde 80 seviyesine ulaştığı ifade edildi. Bu etapların 2026 Mart ayında tamamlanarak teslim edilmesinin planlandığı aktarıldı. Ayrıca Uzundere IV. Etap için de ikmal işi ihale sürecinin başlatıldığı ve çalışmaların kısa sürede başlayacağı bildirildi.

ZABITA VE EMNİYET DESTEĞİYLE ENGELLER KALDIRILDI
Belediye mülkiyetinde bulunan inşaat alanlarında çalışmaların engellenmesine yönelik hiçbir faaliyete izin verilmeyeceği vurgulanan açıklamada, bugün itibarıyla zabıta ekipleri, emniyet güçleri, teknik kadro ve İZBETON AŞ tarafından yürütülen işlemler sonucunda Uzundere III. Etap inşaat alanındaki tüm engellerin kaldırıldığı ve belediye ekiplerinin alana girişinin sağlandığı kaydedildi.

ÖNCELİK KONUTLARIN BİR AN ÖNCE TESLİM EDİLMESİ
İzmir Büyükşehir Belediyesi, önceliklerinin hak sahibi vatandaşların mağdur edilmeden ve kamu kaynaklarının etkin biçimde kullanılarak konutlarına en kısa sürede kavuşturulması olduğunu vurgulayarak açıklamasını kamuoyuna saygıyla duyurdu.

İZBB'nin açıklamasının tamamı ise şöyle, 

Bilindiği üzere söz konusu alanla ilgili olarak kooperatif yönetimi tarafından İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde 29 Aralık 2024 tarihinde açılmış olan davada yargılama süreci devam etmektedir. Davacı kooperatifin ihtiyati tedbir talepleri ise mahkemenin 16 Nisan 2025 tarihli ara kararıyla reddedilmiştir.

Hak sahiplerine teslim edilecek konutların inşa edileceği 11187, 11198, 11199 ve 11202 ada numaralı taşınmazlar için tamamlama ihalesi yapılmış, ihaleyi kazanan yüklenici firma ile 24 Ekim 2025 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. 11187 ada yüklenici firmaya teslim edilmiştir. Ancak kooperatif yönetimi tarafından diğer adalardaki şantiye alanlarına girişe izin verilmediği, ayrıca 17 Aralık 2025 tarihi itibarıyla 11187 ada şantiye girişinin kapatılarak inşaat çalışmalarının fiilen engellendiği tespit edilmiştir.

Uzundere III. Etap’ta tapularını İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devretmiş ve konutlarının tamamlanmasını bekleyen 575 hak sahibi bulunmaktadır. Bu vatandaşlarımıza kamu bütçesinden aylık toplam 6,2 milyon TL kira yardımı ödenmekte olup, söz konusu tutar 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yüzde 66 oranında artırılacaktır. İnşaat sürecinde yaşanan her gecikme, kamu kaynakları açısından aylık yaklaşık 50 milyon TL tutarında ilave maliyet doğurmakta; buna ek olarak kira yardımı ödemeleri de devam etmektedir.

Uzundere III. Etap taşınmazlarının mülkiyeti İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait olup, inşaat ruhsatı İZBETON AŞ adına düzenlenmiş, kontrol yetkisi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’na, şantiye sorumluluğu ise İZBETON AŞ’ye verilmiştir. Bu kapsamda şantiye alanına girişin engellenmesi ve inşaat faaliyetlerine müdahale edilmesi hukuka aykırıdır.

Benzer hukuki durumda bulunan Örnekköy III. ve IV. Etap kentsel dönüşüm alanlarında tamamlama ihaleleri gerçekleştirilmiş, ilgili kooperatiflerle tadil protokolleri imzalanmış, ikmal inşaatları 2025 yılı başında başlamış ve yüzde 80 seviyesine ulaşmıştır. Bu etapların 2026 Mart ayında tamamlanarak teslim edilmesi planlanmaktadır. Ayrıca Uzundere IV. Etap için ikmal işi ihale süreci başlatılarak ilgili kooperatifle tadil protokolü imzalanmıştır. Burada da çalışmaların kısa süre içinde başlaması öngörülmektedir.

Belediye olarak önceliğimiz bir an önce inşaatların tamamlanarak vatandaşlara teslim edilmesidir. Ancak Belediye mülkiyetinde bulunan inşaat alanlarında çalışmalarımızın engellemesine yönelik yapılan, yapılacak hiçbir faaliyete izin verilmeyecektir.   
Bu gerekler ışığında bugün hak sahiplerine ve kooperatif üyesi olarak projeye dahil olan vatandaşlara bir an önce konutlarını teslim edebilmek ve yaptığımız ikmal ihalesi kapsamında inşaat yapımını başlatmak üzere kooperatif yönetiminin fiili işgali altında bulunan Uzundere 3. Etap inşaat alanında zabıta ekiplerimiz, emniyet güçleri, teknik kadromuz ve İZBETON AŞ tarafından yürütülen işlemler neticesinde tüm engellemeler ortadan kaldırılarak belediyemiz ekiplerinin alana girmesi sağlanmıştır.

İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak önceliğimiz, hak sahibi vatandaşlarımızın mağdur edilmeden ve kamu kaynakları etkin biçimde kullanılarak konutlarına en kısa sürede kavuşturulmasıdır.