Çankaya otoparkı tartışması: Başkan Tugay’dan ziraat ve vakıflar’a açık çağrı

İzmir kamuoyunu günlerdir meşgul eden, bölge esnafının da yıkımına tepki gösterdiği Çankaya Katlı Otoparkı ile ilgili İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, ekim ayı Büyükşehir Meclis toplantısında çarpıcı bir öneride bulundu. Otoparkın tapuda ‘riskli yapı’ olarak geçtiğini, güçlendirme yapılabilmesi için Anıtlar Kurulu’ndan onay alınması gerektiğini ve güçlendirme maliyetlerinin çok yüksek oranda gerçekleştiğini anlatan Tugay, şöyle konuştu:

 

•  “Bu açılardan güçlendirmek bizim açımızdan doğru değil. Bir önerim var, İzmir Büyükşehir Belediyesi yaklaşık 500 milyon lira harcayacak. Bunu bir doğru bir rakam olarak görmüyoruz.
• Lütfen Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Ziraat Bankamızı üstlensinler devletin kocaman kurumları. Bizden çok daha zenginler, varlıklılar. Kamuoyu önünde açık teklifimdir biz onlara kesinlikle itiraz etmeyeceğiz.
• Çok değerli Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Ziraat Bankası yetkilerimiz yapabiliyorsa güçlendirme projesi hazırlasınlar, yapsınlar biz de yıkmayalım. Yıkımla ilgili Konak Kaymakamlığından bize defalarca yazı geliyor. Yapmazsanız suçlu duruma düşeceksiniz diye.”

“ZİRAAT BANKASI VE VAKIFLARA BU KONUYU SORAN VAR MI ARKADAŞLAR?”

Yapı ile riskli yapı kararının 2020 yılında alındığını anlatan Tugay, şöyle devam etti:

 

• “7 ocak 2021 yılında da binanın tamamı tapu siciline riskli yapı olarak şerh düşülüyor. O tarihten beri gündemde olan bir konu. Bu yapının sahibi Büyükşehir belediyeymiş gibi konuşuyoruz.
• Ortağı Büyükşehir Belediyesi tamamının sahibi değil. Buna dikkatinizi çekmek isterim. Neden tek muhatap Büyükşehir alınıyor? Yüzde 5 hissesti Ziraat Bankasına yüzde 47,5 oranı büyükşehir belediyesine, aynı oranda hisse de Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait. Diğer büyük konu şu:
• Bu yapının üzerine oturduğu alan üçüncü alan arkeolojik site alanı, bir bölgesel otopark alanı değil. Güçlendirme dahil her türlü işlem kurulun onayına ihtiyaç duyuyor. Güçlendirme ruhsatı da dahil
• Yani. planda otopark alanı olmayan bir yerde, riskli yapı olduğu kesinleşmiş bir binadan bahsediyoruz. Bu binanın yüzde 50’sinden daha azı büyükşehir belediyesine ait. Bu soruyu Ziraat Bankası ve Vakıflar Genel Müdürlüğüne aynı soruyu sorarım. Onlar nedense bir soru soran yok.  Biz duymadık sorduğunuzu, var mı duyan arkadaşlar!”

"YIKMAYI İSTEMEDİK DAHA ÖNCE GÜÇLENDİRME SEÇENEĞİ YOKTU"

 

• “Bir tane blokta risk yokmuş üç tane varmış. Kafa karıştıran şeyler bunlar. A, B ve D bloklarda toplam 91 taşıyıcı elemanda 81’i riskli. C blok çok sağlam dediğimiz otoparka çıkmış rampasının olduğu blok.

• Bu yapının bütününün tapuda riskli olarak şerh düşülmüştür.  SİT kurulu onayı zemin etüdü ile ilgili altından tarihi yapı çıkarsa burayla ilgili çalışma yapamazsınız diyor. Söyledikleri yer neresi, Agora’nın hemen dibi. Aşağıdan bir şey çıkmama ihtimali olduğunu düşünüyor musunuz? Bize mantıklı gelmiyor.

•  Burayı güçlendirme yaparsak nasıl bir maliyet çıkar hesaplanabiliyor. Güçlendirdiğiniz zaman yüzde 35’lik bir kapasite kaybı çıkıyor.

• Ve güçlendirme için kabul edilen ekonomik sınır, toplam yapım maliyetininin yüzde 40’dır. Bu genel kuraldır. Hesaplamada bulunan oran yüzde 64.12. Toplam yapı maliyetinin yüzde 62.12’si. Burası çok kritik burayı yıkmayalım diyebilirsiniz. Güçlendirebilir miyiz diye bunu araştırma yoluna gittik. Bakanlık, ‘güçlendirme yapabiliyorsanız’ güçlendirme olabilir dedi.

• Yıkmayı istemedik. Daha önce güçlendirme seçeneği yoktu. Saydığım sebeplerle buranın SİT alanı olması, güçlendirmenin maliyetinin kabul edilebilir ekonomik sınırdan yüksek olması, güçlendirmenin fizibil olmadığı anlaşıldı.