İzmir'de 2025'te 880 milyon tapu işlemi yapıldı

2025 yılı, Türkiye gayrimenkul sektörü açısından rekorların kırıldığı bir yıl oldu. Ülke genelinde tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 3 milyon 333 bin satış işlemi gerçekleştirilirken, tapu harcı gelirleri 168 milyar lirayı aşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu artışta büyükşehirlerin belirleyici rol oynadığını vurguladı.

Özelmacıklı’nın paylaştığı verilere göre, İzmir 2025 yılında yaklaşık 880 bin tapu işlemi ile Türkiye genelinde üçüncü sırada yer aldı. Kentte elde edilen 11 milyar 314 milyon liralık tapu harcı geliri, İzmir’in gayrimenkul piyasasındaki güçlü konumunu bir kez daha ortaya koydu. İzmir’de toplam satış sayısının 156 bin seviyelerine ulaşması, hem konut hem de arsa ve ticari gayrimenkullere olan ilginin sürdüğünü gösterdi.

Aralık ayı verilerinin özellikle dikkat çekici olduğunu belirten Özelmacıklı, yılın son ayında Türkiye genelinde tapu işlemlerinin zirve yaptığını ifade etti. Büyükşehirler arasında İstanbul ve Ankara’nın ardından İzmir’in istikrarlı yükselişini koruduğunu belirten Özelmacıklı, İzmir’in yaşam kalitesi, yatırım potansiyeli ve göç alan yapısının bu tabloyu desteklediğini dile getirdi.

Öte yandan 2026 yılıyla birlikte tapu ve gayrimenkul işlemlerine ilişkin maliyetlerin artacağına da dikkat çekildi. Döner sermaye ücretlerindeki yükseliş, emlak vergi değerlerindeki artış ve değerli konut vergisi kapsamının genişlemesiyle birlikte, özellikle İzmir gibi büyükşehirlerde tapu harcı gelirlerinin önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor.