İzmir’de konut fiyatları bir yılda yüzde 21 arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Eylül 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre İzmir’de konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 21 artış gösterdi. Kentte konut fiyatları aylık bazda ise yüzde 1 yükseldi. Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak artarken reel bazda düşüş kaydedildi.

TCMB’nin yayımladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE), Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 22,3 yükselirken enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 5,7 düşüş olarak gerçekleşti.

İZMİR’DE YILLIK ARTIŞ YÜZDE 21

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyatlarındaki değişimleri incelendiğinde, Eylül ayında aylık artış İstanbul’da yüzde 2, Ankara’da yüzde 0,1 ve İzmir’de yüzde 1 oldu. Yıllık bazda ise İstanbul yüzde 26,8 ile üç büyükşehir arasında en yüksek artışın görüldüğü kent olurken Ankara’da yüzde 22, İzmir’de ise yüzde 21 artış kaydedildi.

Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 26,8 ile İstanbul oldu. En düşük artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede görüldü.

YENİ KİRACI KİRALARINDA İZMİR’DE YÜZDE 23,7 ARTIŞ

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira fiyatlarındaki yükselişi ortaya koydu. Türkiye genelinde endeks, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarken yıllık bazda nominal artış yüzde 26,6 oldu. Reel değişim ise yüzde 2,4 düşüş olarak kaydedildi.

İzmir’de yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,1, yıllık bazda ise yüzde 23,7 arttı. Aynı dönemde İstanbul’da aylık artış yüzde 3,5, yıllık artış yüzde 35,5 olurken Ankara’da aylık yüzde 0,6 ve yıllık yüzde 25,1 artış gerçekleşti.

Bölgesel karşılaştırmada yeni kiracı kira endeksinin yıllık bazda en fazla arttığı bölge yüzde 35,5 ile İstanbul olurken en düşük artış yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.