İzmir’de konut fiyatları geriledi, kiralarda düşüş hızlandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, İzmir’de konut ve kira piyasasındaki hareketliliği ortaya koydu. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 artarken, İzmir’de aylık bazda düşüş kaydedildi.

İzmir’de konut fiyatları yüzde 0,5 düştü

2026 yılı Temmuz ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre Türkiye genelinde yüzde 1,5 arttı. Ancak İzmir, İstanbul ve Ankara’dan ayrıştı. İzmir’de konut fiyat endeksi aylık bazda yüzde 0,5 geriledi.

Buna karşın İzmir’de konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 oranında arttı. Aynı dönemde yıllık artış İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da ise yüzde 26,6 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde KFE, Temmuz ayında 234,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda yüzde 25 artan endeks, reel olarak ise yüzde 5,1 geriledi.

Yeni kiracı kiralarında da İzmir'de düşüş

Yeni Kiracı Kira Endeksi’nde (YKKE) de İzmir’de aylık düşüş görüldü. Türkiye genelinde Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artan YKKE, İzmir’de yüzde 1,8 oranında azaldı.

İzmir’de yeni kiracı kira endeksi, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 26,3 arttı. Yıllık artış İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 olarak kaydedildi.

Türkiye genelinde yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 28,4 yükselirken, reel olarak yüzde 2,6 azaldı.

İzmir, İstanbul ve Ankara’dan ayrıştı

Temmuz verileri, İzmir’de hem konut fiyatları hem de yeni kiracı kiralarında aylık bazda düşüş yaşandığını gösterdi. İstanbul ve Ankara’da ise her iki endekste de aylık artış kaydedildi.

Böylece İzmir’de konut fiyatlarında aylık yüzde 0,5, yeni kiracı kiralarında ise yüzde 1,8 oranında gerileme yaşandı.