İzmir'de konut fiyatları yıllık yüzde 22,8 arttı, aylık bazda geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2026 yılı Mayıs ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, İzmir'de konut fiyatları yıllık bazda yükselmeye devam ederken, aylık bazda sınırlı bir düşüş yaşandı.

Verilere göre İzmir’de konut fiyat endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında azalırken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,8 arttı. Böylece İzmir, aylık bazda fiyat düşüşü görülen üç büyük şehir arasında tek il oldu.

Yeni kiracı kira endeksi verileri de İzmir'de yükselişin sürdüğünü ortaya koydu. Mayıs ayında yeni kiracı kira endeksi bir önceki aya göre yüzde 1 artarken, yıllık bazda yüzde 30,2 yükseldi.

İstanbul ve Ankara'da konut fiyatları arttı

Mayıs ayında İstanbul’da konut fiyat endeksi aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 25,4 artış gösterdi. Ankara’da ise aylık artış yüzde 1,5, yıllık artış yüzde 27,3 olarak kaydedildi.

Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 24,5 arttı

TCMB verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 artarken, enflasyondan arındırılmış verilere göre reel bazda yüzde 6,1 geriledi.

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan endeks, konut piyasasındaki genel eğilimin yükselişini sürdürdüğünü gösterdi.

En yüksek artış Doğu Anadolu bölgesinde

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölge oldu. En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 30,4 yükseldi

Türkiye genelinde Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Mayıs ayında aylık yüzde 1,9 artarken, yıllık bazda yüzde 30,4 yükseldi. Reel olarak ise yüzde 1,7 düşüş kaydetti.

Üç büyük il arasında yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda en fazla İstanbul’da arttı. İstanbul’da yıllık artış yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 olarak gerçekleşti.

Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul'da görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.