İzmir'de konut satışları %30,2 oranında azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, İzmir'de konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli ölçüde geriledi. 2025 yılı Mayıs ayında 8 bin 60 olan konut satışı, 2026 yılının aynı ayında yüzde 30,2 azalarak 5 bin 624'e düştü.

Türkiye genelinde de benzer bir tablo yaşandı. Ülke genelindeki konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalışla 93 bin 333 olarak gerçekleşti. İstanbul 18 bin 197 satışla ilk sırada yer alırken, Ankara 8 bin 21 satışla ikinci, İzmir ise 5 bin 624 satışla üçüncü sırada bulundu.

İlk el satışlarda düşüş sürüyor

İzmir'de ilk kez satılan konut sayısı da gerileme gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 azalan ilk el konut satışları bin 787 olarak kayıtlara geçti. Toplam satışlar içinde ilk satışların payı yüzde 31,8 oldu.

İkinci el piyasası daha fazla etkilendi

Kentte ikinci el konut satışları yüzde 34,4'lük düşüşle 3 bin 837 olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışların yüzde 68,2'sini ikinci el konutlar oluşturdu. Veriler, konut piyasasındaki yavaşlamanın özellikle ikinci el segmentinde daha belirgin hissedildiğini ortaya koydu.

İpotekli satışlarda artış dikkat çekti

Konut satışlarındaki genel düşüşe rağmen ipotekli satışlarda yükseliş yaşandı. İzmir'de ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,5 artarak bin 286'ya ulaştı. Mayıs ayında satılan her beş konuttan yaklaşık biri ipotekli olarak el değiştirdi.

Yabancılara satışta sert düşüş

İzmir'de yabancılara yapılan konut satışları da gerilemesini sürdürdü. Mayıs ayında yabancılara satılan konut sayısı yüzde 48,5 azalarak 17'ye düştü. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 27 azalışla bin 387 olarak gerçekleşti.

Yabancı yatırımcılar arasında en fazla konut satın alanlar 268 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusları 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.

Konut satışının lideri Menemen oldu

İzmir'de Mayıs ayında en fazla konut satışı Menemen'de gerçekleşti. İlçede 803 konut satılırken, Menemen'i 608 satışla Torbalı ve 584 satışla Buca izledi.

Konut satışlarında öne çıkan diğer ilçeler ise Karşıyaka (459), Karabağlar (332), Konak (330), Bayraklı (300), Çiğli (295) ve Bornova (252) oldu.

İş yeri satışları da geriledi

Konut piyasasındaki durgunluk iş yeri satışlarına da yansıdı. İzmir'de iş yeri satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 azalarak 668'e geriledi. Türkiye genelinde ise iş yeri satışları yüzde 30,9 düşüşle 11 bin 434 olarak kaydedildi.

TÜİK verileri, hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasında satışların geçen yıla göre önemli ölçüde yavaşladığını ortaya koydu.