İzmir'de konut satışları geriledi: Temmuz ayında yüzde 18,8 düşüş

TÜİK'in açıkladığı Temmuz 2026 verilerine göre İzmir'de konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18,8 azaldı. Kentte en fazla konut satışı Menemen'de gerçekleşirken, ipotekli satışlarda ise artış yaşandı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İzmir'de Temmuz 2026'da toplam 6 bin 547 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında 8 bin 64 olan satış sayısı böylece yüzde 18,8 geriledi.

Türkiye genelinde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603'e düştü. En fazla konut satışı 22 bin 594 ile İstanbul'da gerçekleşirken, Ankara 9 bin 640 satışla ikinci, İzmir ise 6 bin 547 satışla üçüncü sırada yer aldı.

İlk el satışlar da düştü

İzmir'de ilk kez satılan konut sayısı geçen yılın Temmuz ayına göre yüzde 19 azalarak bin 934'e geriledi. İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,5 olarak kaydedildi.

İkinci el konut satışları da benzer şekilde düşüş gösterdi. Temmuz ayında kentte 4 bin 613 ikinci el konut el değiştirdi. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,7'lik azalışa işaret ederken, ikinci el satışların toplam içindeki payı yüzde 70,5 oldu.

İpotekli satışlarda artış

Genel satışlardaki düşüşe rağmen ipotekli konut satışlarında yükseliş yaşandı. İzmir'de ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,4 artarak bin 305'e çıktı. Böylece Temmuz ayında satılan her beş konuttan yaklaşık biri ipotekli olarak el değiştirdi.

Yabancılara satış azaldı

Temmuz ayında İzmir'de yabancılara 27 konut satıldı. Bu sayı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25 azaldı.

Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 1,9 artışla 2 bin 120 oldu. Ocak-Temmuz döneminde yabancılara toplam 11 bin 203 konut satılırken, en fazla satış Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Menemen zirvede yer aldı

Temmuz ayında İzmir'de en fazla konut satışı 1035 konutla Menemen'de gerçekleşti. Menemen'i 658 konutla Buca, 598 konutla Torbalı, 498 konutla Karşıyaka, 372 konutla Karabağlar, 337 konutla Çiğli, 330 konutla Bornova, 311 konutla Konak ve 251 konutla Bayraklı takip etti.

İş yeri satışları da geriledi

Konut piyasasındaki düşüş iş yeri satışlarına da yansıdı. İzmir'de Temmuz ayında iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,9 azalarak 743'e düştü.

Türkiye genelinde ise iş yeri satışları yüzde 4,1 gerileyerek 16 bin 733 olarak kayıtlara geçti.