İzmir’de tescilli yapının yanına yapılacak binanın şartları belli oldu

İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, Konak ilçesi Güzelyalı Mahallesi’nde koruma altındaki yapının bitişiğinde bulunan parselde yapılması planlanan yeni yapıya ilişkin kararını açıkladı. Kurul, yeni yapının mimari projesinin hazırlanarak ilgili belediyenin ön onayına sunulmasına karar verdi.

11 Haziran 2026 tarihli ve 21573 sayılı karara göre, Güzelyalı Mahallesi’nde tapunun 868 ada 9 parselinde kayıtlı taşınmazın bitişiğinde bulunan 868 ada 8 parseldeki yapı, 25 Temmuz 2008 tarihli ve 3406 sayılı kararla 2. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edildi.

MİMARİ PROJE HAZIRLANACAK

Kurulun 23 Kasım 2022 tarihli ve 14922 sayılı kararında, iki parseldeki taşınmazların ikiz yapı niteliğinde olduğu ve ortak çatıya sahip bulunduğu belirtilerek yeni yapının mimari projesinin, tescilli yapının gabari ve cephe karakteriyle aynı olacak şekilde hazırlanması istendi.

İlgili başvuruda, taşınmazın dış cephesinin 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca merdiven nişi şeklinde düzenlenecek olması nedeniyle arka bahçe kotlarının ikiz yapıya değil, mevcut kotlara uygun olması gerektiği belirtildi. Belediyenin mimari projeye ilişkin ön onay vermediği bildirilerek nasıl bir yol izlenmesi gerektiği konusunda kuruldan görüş istendi.

Kurul, 868 ada 8 parseldeki taşınmazın koruma alanının belirlenmesine ve koruma alanında kalan taşınmazların tapu kayıtlarına “korunma alanındadır” şerhinin eklenmesine karar verdi. Ayrıca 868 ada 9 parselde yapılacak yeni yapının mimari projesinin, bitişiğindeki tescilli yapının gabari ve cephe karakteriyle aynı olacak şekilde hazırlanarak ilgili belediyenin ön onayına sunulması kararlaştırıldı.