İzmir Dikili Uzunburun’da 1001 konutluk yeni TOKİ projesi hayata geçiyor

İzmir’in Dikili ilçesi Uzunburun Mahallesi’nde 1001 adet konut, ticaret merkezleri, okul ve cami yapımını içeren büyük çaplı bir TOKİ projesi için hazırlıklar tamamlandı. Proje kapsamında toplam 112 adet blok inşa edilmesi planlanırken, çevresel etki değerlendirme (ÇED) süreci de resmen başlatıldı.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülecek proje, 14.8 hektarlık (yaklaşık 148.000 m²) bir alana yayılarak, hem sosyal konut ihtiyacını karşılamayı hem de bölgedeki plansız yapılaşmayı engellemeyi hedefliyor.

Projede neler var?

Proje detaylarına göre, Uzunburun Mahallesi sınırları içinde;

• 1001 konut,

• 9 kapıcı dairesi,

• 2 adet 5 dükkânlı ticaret merkezi,

• 1 adet 24 derslikli ilkokul,

• 1 adet cami,

• Yağmur suyu ve içme suyu depoları ile çevre düzenlemesi
  inşa edilecek.

TOKİ'nin sunduğu bilgilere göre proje, sosyal donatı alanları ve altyapısı ile çağdaş ve yaşanabilir bir yerleşim alanı oluşturmayı amaçlıyor.

4 Bin kişilik yeni yerleşim

Projenin tamamlanmasıyla birlikte, konutlarda yaklaşık 4.000 kişinin yaşaması bekleniyor. Güvenlik, temizlik, sosyal tesis yönetimi gibi alanlarda 40 kişilik istihdam sağlanması da öngörülüyor.

İnşaat aşamasında ise yaklaşık 250 kişinin çalışması planlanıyor. Proje süresi toplamda 36 ay olarak belirlenmiş durumda.

ÇED süreci ve yasal uygunluk

ÇED süreci, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 29 Aralık 2022 tarihli genelgesi doğrultusunda hızlandırılmış şekilde yürütülüyor. Proje alanı imar planı içinde yer aldığı ve gerekli formatta sunulduğu için, dış kurumlardan ayrıca görüş alınmadan karar sürecine geçilmesi bekleniyor.

Projede patlatma işlemi yapılmayacağı, yerin "ham toprak" niteliğinde olduğu ve tarım arazilerinin kullanımı gerekirse Tarım ve Orman İl Müdürlüğü görüşünün yeniden alınacağı da dosyada belirtiliyor.

Çevreye ve doğaya uyum vurgusu

TOKİ tarafından yapılan açıklamada, inşa edilecek yapılar için yangın, deprem ve diğer doğal afetlere dayanıklı malzemeler kullanılacağı, ayrıca Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, İş Sağlığı ve Güvenliği Mevzuatı gibi yasal düzenlemelere eksiksiz uyulacağı ifade edildi.

Hazır beton ihtiyacı dışarıdan temin edilecek; proje sahasında beton santrali kurulmayacak. Bu sayede proje alanında sanayi kaynaklı gürültü ve çevre kirliliği oluşmasının önüne geçilmesi planlanıyor.

Kentsel dönüşüm ve planlı büyüme hedefi

TOKİ yetkilileri, projenin sadece konut üretimiyle sınırlı olmadığını, plansız kentleşme eğilimlerini durdurma ve modern, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturma amacı taşıdığını belirtti. Ayrıca proje sayesinde yerel ekonomiye katkı, istihdam yaratılması ve sosyal yaşam kalitesinin artırılması hedefleniyor.

Bölgedeki yakın noktalar

Proje sahası;

• 250 m güneyinde yer alan münferit konutlara,

• 450 m mesafede bir et üretim çiftliğine,

• 1.400 m uzaklıkta bir güneş enerji santraline,

• 2.600 m mesafede ise Dikili Devlet Hastanesi’ne yakın konumda bulunuyor.